Voici quelques-uns des éléments les plus importants à couvrir dans votre bail ou contrat de location. 10. autres restrictions. Assurez-vous que votre bail ou contrat de location est conforme à toutes les lois pertinentes, y compris les ordonnances de contrôle des loyers, les codes de santé et de sécurité, les règles d`occupation et les lois antidiscriminatoires. Les lois de l`État sont particulièrement importantes, fixant les limites de dépôt de sécurité, les exigences d`avis pour l`entrée de la propriété locative, les droits des locataires à sous-louer ou apporter des colocataires supplémentaires, des règles pour changer ou mettre fin à une location, et des exigences de divulgation spécifiques telles que inondations passées dans le logement locatif. 5. dépôts et frais. L`utilisation et le retour des dépôts de sécurité sont une source fréquente de friction entre les propriétaires et les locataires. Pour éviter la confusion et les tracas légaux, votre bail ou contrat de location doit être clair sur la limite, l`utilisation et le retour des dépôts, y compris: 6. réparations et entretien. Votre meilleure défense contre les tracas de la rétention de loyer et d`autres problèmes (en particulier sur les dépôts de sécurité) est de définir clairement votre et les responsabilités du locataire pour la réparation et l`entretien dans votre bail ou contrat de location, y compris: 6.

les occupants. La propriété locative sera occupée uniquement par le locataire. Le locataire ne sera pas autorisé à loger les invités à la propriété de location pendant plus de trois jours consécutifs sans avance, consentement écrit du locateur. Aucun animal de compagnie ou autre animal n`est autorisé dans la propriété de location, à l`exception des animaux de service, comme requis par la Loi. Ce contrat de location de biens locatifs ne peut être cédé ni la sous-location de biens locatifs à une autre personne. 1. noms de tous les locataires. Tous les adultes qui vivent dans le logement locatif, y compris les deux membres d`un couple marié ou célibataire, doivent être nommés locataires et signer le bail ou le contrat de location. Cela rend chaque locataire légalement responsable de tous les termes, y compris le montant intégral du loyer et l`utilisation correcte de la propriété. Cela signifie que vous pouvez légalement demander le loyer entier de l`un des locataires si les autres sautent ou ne peuvent pas payer; et si un locataire viole une durée importante de la location, vous pouvez résilier la location pour tous les locataires sur ce bail ou contrat de location. 10. services publics.

Les services publics pour le bien locatif sont inclus dans les paiements de location en vertu du présent contrat de location de biens immobiliers. Le locataire s`engage à ne faire usage raisonnable de tous ces services publics et ne pas s`engager dans des pratiques inutiles telles que laisser des lumières ou des appareils sur toute la journée. 12. résiliation et libération des locaux. Ce contrat de location de biens locatifs peut être résilié sur préavis écrit de 30 jours par l`une ou l`autre partie. Si le locataire ne respecte pas les termes du présent contrat, a déformé un fait important sur la demande de location du locataire, ou le paiement de la location n`a pas été effectué avant le cinquième jour ouvrable du mois civil, le présent contrat peut être résilié par le locateur, avec l`avis approprié au locataire et les procédures exigées par la Loi. À la résiliation de cette location, le locataire quittera et nettoiera promptement les locaux, retournera toutes les clés au locateur et fera inspecter le bien locatif par le locateur pour se conformer à cette obligation. Le locataire est responsable de payer toutes les factures d`électricité sauf — [services publics inclus dans le loyer] qui seront payés par le locateur. Le locataire est tenu de fournir les services publics nécessaires pour entretenir les locaux conformément aux dispositions du présent accord.