En cas de refus, le bailleur doit fournir les raisons sans délai. La plupart des contrats de location n`ont qu`un terme annuel (alias «date anniversaire», «délai»). Vous devez vous assurer que la lettre d`avis arrive au locateur à temps (un jour avant le début de la période de préavis). Les règles de base suivantes sont en vigueur: selon la Loi de location, un préavis d`au moins trois mois doit être donné en quittant un appartement d`autre part, en Suisse, il y a des différences régionales concernant la date d`avis. Comment et quand dois-je chercher un ou plusieurs candidats au remplacement des locataires? Avec les couples mariés, les deux doivent signer, même si le bail n`est faite que dans le nom d`un seul conjoint. Une fois que vous avez annulé le bail de location pour votre maison, l`Agence immobilière ou le propriétaire sera très probablement commencer à annoncer la propriété. Que dois-je faire si c`est déjà le 15 ou le dernier jour ouvrable du mois? Si aucun locataire de remplacement n`est présenté, le locataire est tenu de payer le loyer jusqu`à la date de résiliation stipulée dans le contrat. Important: votre lettre de résiliation de bail à l`Agence ou au locateur doit être envoyée par courrier recommandé et signée par tous les locataires mentionnés sur le contrat de location. Le locataire sortant est toujours responsable jusqu`au terme du bail; Il est donc conseillé de soumettre plusieurs candidats.

La résiliation du bail est envoyée par courrier recommandé, signée par tous les locataires apparaissant sur le bail, avec un préavis d`au moins un mois pour le 15 ou la fin du mois. Dans la lettre, indiquez clairement la date à laquelle vous souhaitez résilier le contrat selon les conditions du bail. L`appel doit être interjeté dans un délai de 30 jours à compter de la réception de l`avis. Les prestataires de services de réinstallation peuvent vous aider à vous préparer à l`inspection de sortie et à vous soutenir tout au long du processus. De même, l`obligation de payer deux loyers d`un à trois mois représente une charge financière considérable pour de nombreux ménages. Si ce n`est pas fait, la lettre d`annulation ne sera pas acceptée. Quand exactement suis-je officiellement libéré de mes obligations? Le délai de préavis pour le logement loué est généralement de trois mois. En tant que locataire, vous pouvez donner un avis sur un contrat de location illimité pour une date spécifiée, aussi longtemps qu`il est conforme à la période légale ou contractuellement convenue de préavis. Les locataires doivent signifier leur avis par écrit. Si vous souhaitez remettre l`avis à la main, vous devez en apporter deux exemplaires et le faire signer par le locateur pour confirmation. Votre lettre peut être livrée à la main à la régie/locateur, demandant un reçu/signature. En pratique, ce délai peut être grandement raccourci si la demande présentée est complète; de dix à vingt jours peut alors suffire.

Si le bailleur décide de refuser un candidat qui remplit les conditions énoncées ci-dessus, le locataire sortant devrait être libéré. La résiliation anticipée d`un contrat de location est en effet possible à tout moment, mais le locataire est essentiellement tenu d`honorer l`accord (paiement du loyer, frais accessoires, autres frais connexes) jusqu`à la prochaine date de résiliation standard. Toutes les parties à la Convention de location doivent signer l`avis. Le contrat de location peut contenir des dates spécifiques lorsque l`avis peut être donné, sinon les règles habituelles pour votre région s`appliquent. Ici, cependant, un délai de préavis d`environ 30 jours doit être observé au cours duquel le locateur a le temps d`examiner le locataire de remplacement proposé. Effectuez un suivi auprès du destinataire de la lettre d`annulation après 10 jours si vous n`avez pas reçu de confirmation de réception. Par exemple: visionnements tous les deux vendredis entre 17:00 et 18:00. Le facteur déterminant pour la durée de l`avis et la date de notification est toujours l`accord signé.

Une fois que vous avez signé un contrat de location, les dates de résiliation convenues contractuellement sont effectives. Vous pouvez également offrir une ou plusieurs visites groupées avec des horaires spécifiques, par exemple jeudi de 6:00 à 7:00 PM ou tous les mardis de 1:00 PM à 1:30 PM.